KPR - Kredit Perumahan Rakyat, Gampang Kok Caranya

Berhubung kesibukan saya, saya baru bisa menulis posting di bulan ini.
Kali ini saya mengulas sedikit tentang KPR. KPR membantu sekali dalam mencapai impian kita untuk memperoleh rumah baru. Apa saja yang perlu diperhatikan dengan KPR ?

Inilah hal-hal yang perlu diperhatikan untuk mengurus KPR :
1. Cek bunga bank sekarang, jika bunga bank turun, inilah saat yang tepat mengajukan KPR
2. Baca syarat2 prosedur KPR, tanya detail kepada Costumer Service Bank
3. Siapkan rumah yang akan anda beli (rumah baru atau bekas bisa dijadikan KPR)
4. Buat rincian dana yang akan dikeluarkan mula-mula (uang muka, pajak/BPHTB, provisi, asuransi)

Syarat-syarat pengajuan KPR antara lain (selain mengisi formulir permohonan) :
Pembeli (anggap dalam hal ini kita):
1. Fotokopi KTP suami/istri, KK
2. Surat keterangan penghasilan/slip gaji & lama kerja (bagi karyawan)
3. Surat Ijin Usaha/SIUP/TDP (bagi wiraswasta)
4. Surat Keahlian Profesi (profesional misal Dokter dll)
5. Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
6. Fotokopi NPWP (terutama kredit diatas 100jt)

Penjual : (bisa pribadi atau developer)
1. Fotokopi KTP Penjual
2. Fotokopi Sertifikat Tanah, KRK, IMB
3. Fotokopi PBB terakhir (plus fotokopi lunas PBB)
4. Surat perjanjian harga jual penjual-pembeli (termasuk uang muka dan tanda jadi)

Biaya survey 750rb-1jt, tetap hangus dan tidak dikembalikan entah pengajuan kita disetujui atau tidak.
Lama proses 2-3 minggu sd akad kredit.

Sebelum akad kredit, pembeli wajib membayar pajak BPHTB dan penjual wajib membayar pajak penjual (SSP). Nilai BPHTB tergantung NJOP rumah tersebut.

Saat akad kredit perlu menyiapkan dana sebesar kira2 4-5% dari total kredit yang disetujui.
misal disetujui kredit 100jt maka dana yang disiapkan sebesar kurang lebih 5jt untuk biaya provisi bank, administrasi, asuransi (biaya provisi, administrasi dan asuransi diberikan secara detail oleh pihak bank) dan biaya notaris (biaya notaris tergantung wilayah)

Semoga membantu.

Renovasi Sendiri ? Siapa Takut..

Ingin merenovasi rumah atau kantor sendiri? Sebenarnya hal ini membuat kita sedikit was-was. Yang namanya renovasi, tentu membutuhkan banyak pengorbanan. Korban waktu, tempat, tentu saja korban uang. Tapi, jika Anda sudah mempersiapkan semuanya, maka hal ini bisa diatasi dengan mudah.
Pada intinya, orang merenovasi bangunan karena bangunan itu sudah sebagian rusak, atau rusak total. Bisa juga karena ada pengembangan bangunan, misal rumah yang kini sudah dihuni anak-anak yang semakin dewasa, sehingga membutuhkan ruang kamar terpisah satu sama lain.

Ingin renovasi murah? lakukan sendiri saja.. ini beberapa hal yang bisa di ambil :

1. Tulis/gambar sket saja keinginan, model, bentuk atau desain bangunan tambahan yang Anda inginkan. Jika Anda awam, tak perlu ragu, asal tulis dan gambar sket dulu.
2. Siapkan dana untuk renovasi bangunan Anda. Angka kasaran biaya bangunan 3jt-5jt/m2 bangunan. Bisa lebih murah atau mahal tergantung material Anda nantinya. Dana disini juga untuk membayar IMB, biaya administrasi dll.
3. Pilih Mandor atau Tukang pribadi yang benar-benar Anda percayai dan memiliki kemampuan dan anak buah tukang yang berpengalaman. Hal ini penting, apalagi jika Anda tidak sempat membeli material dan Anda harus pasrahkan beli material kepada tukang Anda. Jika salah pilih mandor, malah uang untuk renovasi bisa habis oleh si Mandor ini.
4. Selalu cek antara material dan kebutuhan yang diperlukan. Sekali-kali boleh cek harga disetiap toko material di kota Anda. Anda konsumen mereka. Anda adalah raja. ok?
5. Jika Anda tidak ada waktu, Carilah Konsultan Bangunan yang bisa Anda pakai sewaktu-waktu. Konsultan bangunan mampu memberi Anda petunjuk memilih material murah/mahal, tukang berpengalaman/tidak. Jasa konsultan bangunan cukup terjangkau. Nego saja, harga tergantung besar kecil renovasi. Dari sini, Anda bisa mendapatkan timbal balik, ide dan informasi dari Sang Konsultan yang tidak mungkin menyesatkan. Kecuali memang sang konsultan berniat tidak baik. Karena itu pilihlah yang dapat dipercaya. Pengalaman menjadi faktor penting.

Anda butuh Konsultan Bangunan? Kami siap bantu. Anda bisa membangun sendiri dengan biaya lebih murah tentunya.