Jumat, September 11, 2009

KPR - Kredit Perumahan Rakyat, Gampang Kok Caranya

Berhubung kesibukan saya, saya baru bisa menulis posting di bulan ini.
Kali ini saya mengulas sedikit tentang KPR. KPR membantu sekali dalam mencapai impian kita untuk memperoleh rumah baru. Apa saja yang perlu diperhatikan dengan KPR ?

Inilah hal-hal yang perlu diperhatikan untuk mengurus KPR :
1. Cek bunga bank sekarang, jika bunga bank turun, inilah saat yang tepat mengajukan KPR
2. Baca syarat2 prosedur KPR, tanya detail kepada Costumer Service Bank
3. Siapkan rumah yang akan anda beli (rumah baru atau bekas bisa dijadikan KPR)
4. Buat rincian dana yang akan dikeluarkan mula-mula (uang muka, pajak/BPHTB, provisi, asuransi)

Syarat-syarat pengajuan KPR antara lain (selain mengisi formulir permohonan) :
Pembeli (anggap dalam hal ini kita):
1. Fotokopi KTP suami/istri, KK
2. Surat keterangan penghasilan/slip gaji & lama kerja (bagi karyawan)
3. Surat Ijin Usaha/SIUP/TDP (bagi wiraswasta)
4. Surat Keahlian Profesi (profesional misal Dokter dll)
5. Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
6. Fotokopi NPWP (terutama kredit diatas 100jt)

Penjual : (bisa pribadi atau developer)
1. Fotokopi KTP Penjual
2. Fotokopi Sertifikat Tanah, KRK, IMB
3. Fotokopi PBB terakhir (plus fotokopi lunas PBB)
4. Surat perjanjian harga jual penjual-pembeli (termasuk uang muka dan tanda jadi)

Biaya survey 750rb-1jt, tetap hangus dan tidak dikembalikan entah pengajuan kita disetujui atau tidak.
Lama proses 2-3 minggu sd akad kredit.

Sebelum akad kredit, pembeli wajib membayar pajak BPHTB dan penjual wajib membayar pajak penjual (SSP). Nilai BPHTB tergantung NJOP rumah tersebut.

Saat akad kredit perlu menyiapkan dana sebesar kira2 4-5% dari total kredit yang disetujui.
misal disetujui kredit 100jt maka dana yang disiapkan sebesar kurang lebih 5jt untuk biaya provisi bank, administrasi, asuransi (biaya provisi, administrasi dan asuransi diberikan secara detail oleh pihak bank) dan biaya notaris (biaya notaris tergantung wilayah)

Semoga membantu.

1 komentar:

Baja Ringan Indonesia mengatakan...

Informasi tentang KPR yang sangat membantu ni. Banyak orang gak terlalu mengerti mengenai prosedur pengurusan KPR.
Salam, Rangka Atap Baja Ringan

Kembali ke Alam Tradisional Rumah Dago Mekarwangi Bandung di Lereng Bukit Dining Room berhiaskan pemandangan natural ...